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Calle Alhamar

Calahonda, Mijas, Málaga • Appartement • Réf.: #638D66DE

245 000 €
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Surface

30 m²

Prix / m²

8 167 €

Pièces

1

OccupationLibre
53
Calle Alhamar — Calahonda, Mijas
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Apartamento de 1 dormitorio en la zona de Calahonda, en el municipio de Mijas, Málaga. Situada en área residencial con todos los servicios, esta luminosa vivienda de segunda mano completamente reformada y 30 m² ofrece buena conexión tanto por transporte público (L-302, M-220, M-320) como privado y fácil acceso a la carretera nacional N-340 y la autovía A-7. Su cercanía a la playa, centro médico, restaurantes, supermercados, centros deportivos, Centro Comercial El Zoco Calahonda, la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la quinta planta de un edificio construido en 1971 con amplias zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria. Tiene una superficie de 30 m² distribuidos en salón-comedor con terraza y vistas panorámicas, con cocina integrada amueblada y equipada con placa vitrocerámica y extractor de humos, 1 dormitorios con armario empotrado y 1 baño.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1971

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 30 m² mais le cadastre enregistre 38 m² (+27%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6296103UF4369N0019JX
Superficie cadastrale
38 m²
Année de construction
1971
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 30.00m² en Mijas a 8167€/m² (mediana zona 3945€/m², delta +107.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 264 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +107.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calahonda, Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+107.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 945 € /m²
Votre actif
8 167 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+157.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 169 € /m²
Votre actif
8 167 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif245 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía17 150 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)858 €
Investissement total estimé264 008 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (265 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine