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AtalayaAtalaya

Avenida De la Salud

Moralzarzal, MadridMaisonRéf.: #638A300B

571 300 €-55% vs marché de zone
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Surface

271 m²

Prix / m²

2 107 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
63
Avenida De la Salud — Moralzarzal
Photo : Solvia
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Chalet adosado de 271 m² ubicado en Moralzarzal, Madrid. Se trata de un chalet adosado de 271 m² desarrollado en varias plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 4 dormitorios y 4 baños. El chalet se sitúa en la periferia de la población, en una zona residencial con buenos accesos por la autopista A-6 y la carretera M-607 que conectan con otros municipios de la Sierra de Guadarrama y con Madrid, así como por la carretera M-608 que atraviesa el municipio. Moralzarzal dispone de una estación de autobuses interurbanos con múltiples líneas que conectan directamente con Madrid (incluyendo con Moncloa y Plaza de Castilla), Collado Villalba, Colmenar Viejo y otros puntos de la región, con servicios diurnos y algunas opciones de transporte nocturno, facilitando los desplazamientos tanto dentro como fuera del municipio. En la zona podemos encontrar servicios cotidianos como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que facilitan la vida diaria de sus habitantes. Moralzarzal cuenta con un centro de salud y consultorio local que presta atención primaria y servicios sanitarios básicos, complementado por clínicas privadas en la localidad; para atención hospitalaria especializada la población suele desplazarse a centros más amplios en localidades cercanas como Collado Villalba o a servicios de referencia en Madrid. Asimismo, la localidad dispone de espacios de ocio y cultura que contribuyen al dinamismo local, y se encuentra en un entorno natural propio de la Sierra de Guadarrama, con parques y zonas verdes de interés para el disfrute al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Année de construction

2003

Chauffage

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8134104VL1083S0004SX
Superficie cadastrale
286 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 248 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 271.08m² en Moralzarzal a 2107€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -55.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 247 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -55.2% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Moralzarzal, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-55.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
2 107 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-33.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
2 107 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif571 300 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid34 278 €
Notaire (est.)857 €
Registre foncier (est.)571 €
Gestion administrative (est.)2 000 €
Investissement total estimé609 006 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (248 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine