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AtalayaAtalaya

Calle Río Tirón

Arrúbal, La RiojaLocal industrielRéf.: #628E994F

318 500 €
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Surface

1224 m²

Prix / m²

260 €

OccupationLibre
69
Calle Río Tirón — Arrúbal
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Nave industrial de 1224 m² ubicada en Arrúbal, La Rioja. En una zona industrial consolidada que cuenta con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de actividades empresariales. Se trata de un espacio distribuido en varias estancias, con portón de acceso para vehículos y puerta para personas, lo que facilita la operativa diaria. Además, dispone de acceso directo desde la calle, lo que asegura una logística eficiente. Este activo tiene carácter polivalente, siendo apto para diferentes tipos de actividades industriales. Se trata de un lote formado por 2 naves industriales, con una superficie total de 1224 m². Tiene dos trozos de terreno destinados a patio, de 76.60 m² y 79.66 m² respectivamente. La nave se encuentra situada en el polígono industrial de Arrúbal, una ubicación estratégica que ofrece excelentes comunicaciones. Está conectada a través de la N-232, una vía principal que facilita el acceso tanto a Logroño como a otras localidades cercanas. Asimismo, se encuentra próxima a la AP-68, una autopista que conecta con importantes núcleos urbanos y zonas logísticas de la región. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones de Arrúbal se dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con Logroño y otras localidades de La Rioja. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en Logroño, a unos 20 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias tanto regionales como nacionales. El polígono industrial donde se ubica la nave está rodeado de negocios industriales variados, lo que fomenta un entorno dinámico y propicio para el desarrollo empresarial. La zona cuenta con servicios básicos como gasolineras, restaurantes y oficinas bancarias, que facilitan la actividad diaria de las empresas instaladas en el área. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1077401WM6917N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 322 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Aptitude logistique
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Nave small, en polígono de 1224.00m² en Arrúbal a 260€/m² (mediana zona 230€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

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Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Arrúbal, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif318 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja22 295 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 115 €
Investissement total estimé342 910 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (322 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine