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Calle Isaac Albéniz

Fraga, Huesca • Local commercial • Réf.: #62021A3E

14 000 €
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Surface

137 m²

Prix / m²

102 €

OccupationLibre
46
Calle Isaac Albéniz — Fraga
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial con una superficie de 136 m² en venta situado en la localidad de Fraga, provincia de Huesca. Construido en 1967, este local dispone de una superficie de 136 m² y está situado en el entresuelo del edificio. Buenas comunicaciones, mediante el acceso viario N-II. La zona dispone de equipamiento variado, supermercados, restaurantes, oficina bancaria, centro médico, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 882 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Local comercial planta unknown de 136.60m² en Fraga a 102€/m² (mediana zona 502€/m², delta -79.7%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -79.7% frente a la mediana zonal (502€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −881 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fraga, Huesca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 420 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
15 mai 2026
21 000 €arrow_forward19 500 €-7.14%
3 juil. 2026
19 500 €arrow_forward16 000 €-17.95%
28 juil. 2026
16 000 €arrow_forward14 000 €-12.5%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2024 (882 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine