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AtalayaAtalaya

Piso en Poeta Serrano Clavero

ValenciaAppartementRéf.: #61D7186D

255 000 €-55% vs marché de zone
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Surface

117 m²

Prix / m²

2 179 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
60
Piso en Poeta Serrano Clavero — Valencia
Photo : Hipoges
1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con ladrillo visto y balcones con barandillas metálicas.
  • Exterior: Se observan aparatos de aire acondicionado en las fachadas y persianas en algunas ventanas, indicando un uso continuado.
  • Balcon: Los balcones tienen toldos y persianas, algunos de ellos con signos de desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseñar un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la ciudad de Valencia, un inmueble con un extraordinario potencial para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo rediseñar sus espacios para adaptarlos a las necesidades y al estilo de vida actual. Su salón-comedor puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente brinda la oportunidad de proyectar un espacio moderno, práctico y eficiente con acceso a un lavadero. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles y los cuartos de baño ofrecen la posibilidad de una renovación integral, incorporando acabados contemporáneos. Asimismo, el inmueble permite aprovechar distintos espacios para incorporar armarios empotrados, vestidores, zonas de almacenaje o estancias polivalentes, optimizando cada metro cuadrado y adaptando la vivienda a las necesidades presentes y futuras de sus propietarios. Representa una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto integral de reforma y personalizando la distribución. Ubicado en Valencia, disfrutarás de una ciudad que combina calidad de vida, un importante desarrollo económico y una excelente oferta de servicios. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos, universidades, centros sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una amplia oferta cultural. Además, Valencia dispone de magníficas comunicaciones mediante las autovías V-30, A-3 y AP-7, una extensa red de Metrovalencia, autobuses urbanos, estación de Alta Velocidad (AVE) y aeropuerto internacional, facilitando la movilidad tanto dentro de la ciudad como con el resto del territorio nacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

5

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1975

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4547501YJ2744F

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 117.00m² en Valencia a 2179€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (27 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

warningRisques

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Dossier

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location_on

Emplacement

Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 818 € /m²
Votre actif
2 179 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.8%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
2 557 € /m²
Votre actif
2 179 € /m²
Échantillons
107
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif255 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)893 €
Investissement total estimé282 393 €
Rénovation estimée (état : mejorable)47 000 €82 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis4 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine