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AtalayaAtalaya

Calle Colón

Sant Francesc, L´alcúdia, ValenciaAppartementRéf.: #619DFEC9

78 800 €-38% vs marché de zone
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Surface

61 m²

Prix / m²

1 288 €

Pièces

2

OccupationLibre
70
Calle Colón — Sant Francesc, L´alcúdia
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes presentan marcas y la pintura está desgastada en algunas zonas, sugiriendo la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • Cocina: Faltan electrodomésticos y se aprecian huecos en la pared donde deberían ir, además de un alicatado con un diseño anticuado.
  • Fachada: La pintura exterior del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, lo que indica la necesidad de mantenimiento.

descriptionDescription

Viviendas desde 61 m² ubicadas en La Alcudia, Valencia. Se trata de varias viviendas, algunas dúplex, con unas superficies desde los 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 2 dormitorios y de 1 y 2 baños. Incluyen una plaza de garaje de 10 m². El piso se sitúa en el núcleo urbano de La Alcudia, con excelentes accesos a través de la CV-50 y la A-7, lo que facilita la conexión con otras localidades cercanas y puntos de interés. Además, cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con diferentes zonas de la localidad y alrededores. La estación de tren más cercana se encuentra en la localidad de Carlet, a pocos minutos en coche, ofreciendo servicios de cercanías que conectan con Valencia capital. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También dispone de instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que cubren las necesidades del día a día. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque de la Albufera, un espacio natural de gran valor ecológico y paisajístico, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Asimismo, el Hospital de La Ribera, ubicado en Alzira, se encuentra a una distancia accesible, proporcionando atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2014

Piscine

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 61.2 m² mais le cadastre enregistre 83 m² (+36%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5316901YJ1451N0019YO
Superficie cadastrale
83 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 335 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 61.20m² en L´alcúdia a 1288€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -37.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 334 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -37.7% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Francesc, L´alcúdia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
1 288 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 145 € /m²
Votre actif
1 288 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif78 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 880 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé87 980 €
Rénovation estimée (état : mejorable)24 500 €43 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (335 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine