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AtalayaAtalaya

Zona Avda. de las Américas

Guardamar del Segura, AlicanteLocal commercialRéf.: #616668BC

130 000 €
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Surface

30 m²

Prix / m²

4 333 €

OccupationLibre
69
Zona Avda. de las Américas — Guardamar del Segura
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con una entrada moderna y bien cuidada.
  • Pasillo: Las zonas comunes, como el pasillo y la escalera, están limpias y con acabados de mármol.
  • Exterior: La zona exterior cuenta con una piscina en buen estado y un entorno arbolado.
  • Garaje: La puerta del garaje se ve funcional y en buen estado.

descriptionDescription

Encuentra Local en venta en Guardamar del Segura con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se ofrece en venta un local de 30,35 m² en planta altillo, con agradables vistas al parque, situado en un residencial privado con piscina comunitaria, en Guardamar del Segura. Su excelente ubicación, a tan solo 300 metros de la Playa de La Roqueta, permite disfrutar de un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, próximo al mar, servicios y zonas de ocio. El local ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como para espacio profesional, despacho, oficina o como inversión, dependiendo de las necesidades personales. Una oportunidad interesante por su situación, superficie y proximidad a la playa, dentro de una urbanización privada con zonas comunes y piscina. Una propiedad con una ubicación privilegiada para quienes buscan una inversión en una de las zonas costeras más atractivas de Guardamar del Segura. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Guardamar del Segura para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Piscine

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Local comercial planta unknown, multi-planta de 30.00m² en Guardamar del Segura a 4333€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Guardamar del Segura, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+770.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
498 € /m²
Votre actif
4 333 € /m²
Échantillons
156
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif130 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)455 €
Investissement total estimé144 455 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine