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AtalayaAtalaya

Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí

AlgemesiAppartementRéf.: #61568F96

68 900 €-47% vs marché de zone
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Surface

128 m²

Prix / m²

537 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
69
Piso en Cl Doctor Servet, Algemesí — Algemesi
Photo : Cimenta2
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de dos dormitorios y dos ba¦os, se encuentra en una planta baja de un edificio de seis alturas que dispone de ascensor. Se encuentra situado en el Municipio de Algemesí, en la provincia de Valencia.La vivienda secompone de vestíbulo, estar comedor, dos dormitorios, dos ba¦os y cocina. Cuenta con anejo inseparables de Garaje Nº 16, y trastero Nº 59.El piso cuenta con puerta de entrada normal y el resto en buen estado, calefacción central, suelos de cerámica, carpintería exterior de aluminio. Inmueble situado en área urbana consolidadaaparentemente conforme al planeamiento urbanístico vigente y no afectado por protección del patrimonio arquitectónico de una antigüedad de unos 10 a¦os.Se encuentra situado en la Calle Doctor Servet. Cuenta con servicios de transporte de Ferrocarril, Autobuses urbanos, nacionales e internacionales, fácil acceso por carretera CM-3109, zonas residenciales, zonas comerciales, Instalaciones Deportivas, Centros Comerciales, Teatros, Centros Educativos, Colegios, Institutos, Centros Sanitarios y Hospital. La vivienda se compone de vestíbulo, estar comedor, dos dormitorios, dos ba¦os y cocina. Cuenta con anejo inseparables de Garaje Nº 16, y trastero Nº 59.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0716301YJ2401N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 128.29m² en Algemesi a 537€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -46.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -46.7% frente a la mediana zonal (1007€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • 794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Algemesi

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-46.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 007 € /m²
Votre actif
537 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-41.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
919 € /m²
Votre actif
537 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine