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Piso en Cl Escultor Planes, la Unión

La Union • Appartement • Réf.: #6113D544

52 200 €
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Surface

80 m²

Prix / m²

653 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
54
Piso en Cl Escultor Planes, la Unión — La Union
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto envejecido con ladrillo visto y balcones con barandillas metálicas.
  • •Exterior: La calle muestra un desgaste normal con aceras y calzada en buen estado, pero sin elementos modernos.

descriptionDescription

Piso situado en la tercera planta de un edificio plurifamiliar ubicado en la calle Escultor Planes, en el núcleo urbano de La Unión, municipio de la Región de Murcia. Cuenta con una superficie construida de 80 m2 y 67 m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormiorios y un baño. Forma parte de un conjunto de edificiaciones de características similares. La zona dispone de servicios básicos necesarios, como comercios de proximidad, centros educativos, transporte público y equipamientos sanitarios. La ubicación ofrece buenas comunicaciones con otras áreas del municipio y con localidades cercanas mediante la red viaria.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7256317XG8675N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 80.00m² en La Union a 653€/m² (mediana zona 888€/m², delta -26.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -26.5% frente a la mediana zonal (888€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Union

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-26.5%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
888 € /m²
Votre actif
653 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine