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Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17

Pobla Mafumet la, Tarragona • Appartement • Réf.: #605D2B45

107 000 €
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Surface

58 m²

Prix / m²

1 845 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
36
Piso en Venta en Calle Sant Jordi,17 — Pobla Mafumet la
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada del edificio presenta suciedad y manchas, indicando falta de mantenimiento.
  • •Exterior: La zona exterior muestra un aspecto descuidado con vegetación seca y un camino en mal estado.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de cristal que parecen modernas, pero el resto de la fachada necesita limpieza.

descriptionDescription

En pleno centro de La Pobla de Mafumet, con frente a la calle Sant Jordi nº 17, se encuentra este piso en venta totalmente exterior. El salón y sus 3 habitaciones dobles con ventanas a la calle Reus, gozan de una luminosidad excelente. Dispone de un pequeño recibidor que da acceso a un gran salón, con dos zonas diferenciadas, la de estar y el comedor. La cocina está totalmente amueblada y con todos los electrodomésticos, dando acceso a una galería dedicada a lavandería. De las 3 habitaciones dobles, una de ellas está en suite. Es un edificio de carácter residencial plurifamiliar entre medianeras, de cinco plantas sobre rasante y una planta sótano, estando destinada la planta baja y las plantas altas a viviendas y la planta sótano a garaje. Dispone de todos los servicios básicos tales como agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones. ¿Lo vas a dejar escapar? No lo pienses más y llámanos, estaremos encantados de atenderte. Otras características Cocina amueblada Sí Planta 01 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9614124CF4691D

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 58.00m² en Pobla Mafumet la a 1845€/m² (mediana zona 1831€/m², delta +0.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pobla Mafumet la, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+0.8%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 831 € /m²
Votre actif
1 845 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+116.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
1 845 € /m²
Échantillons
831
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif107 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)375 €
Investissement total estimé119 075 €
Rénovation estimée (état : mejorable)23 000 € – 40 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine