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Local Comercial en Vall D'uixó (la)

Vall d'uixó (la), CastellónLocal commercialRéf.: #604C3644

101 446 €
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Surface

318 m²

Prix / m²

319 €

OccupationNon confirmé
61
Local Comercial en Vall D'uixó (la) — Vall d'uixó (la)
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Versatilidad, ubicación y potencial de negocio! En exclusiva, te ofrecemos esta fantástica oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial con acceso directo desde la calle, ubicado en una de las principales avenidas de La Vall d’Uixó, en la provincia de Castellón. Su visibilidad privilegiada, tanto por ubicación como por fachada, lo convierte en un espacio idóneo para desarrollar una actividad comercial de éxito. Situado en un barrio residencial consolidado, el entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos pasos: centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, restaurantes y zonas de tránsito peatonal, generando una afluencia constante de público, tanto residente como visitante. Todo ello refuerza su atractivo como ubicación estratégica para negocios de atención al público. El local se presenta como un espacio diáfano y muy luminoso, que permite una adaptación flexible a múltiples actividades comerciales. Dispone de zonas designadas para almacenamiento y/o despacho, lo que facilita la gestión operativa de cualquier negocio. Ya sea una tienda minorista, oficina profesional, cafetería, clínica o punto de servicios, su distribución permite configurar un entorno funcional, accesible y con una imagen comercial cuidada. Además, cuenta con buenos accesos desde las principales vías de entrada a la localidad, y está bien comunicado por transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores desde diferentes puntos de la comarca. Todo ello, en una zona con dinamismo económico y potencial de desarrollo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7519616YK3171N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Local comercial planta calle de 318.00m² en Vall d'uixó (la) a 319€/m² (mediana zona 394€/m², delta -19.0%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (22 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vall d'uixó (la), Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-19.0%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
394 € /m²
Votre actif
319 € /m²
Échantillons
84
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif101 446 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 145 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)355 €
Investissement total estimé112 946 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis9 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine