House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal • Maison • Réf.: #5FD3DB5B

30 000 €

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Surface

209 m²

Prix / m²

144 €

Pièces

OccupationNon confirmé

House For Sale In C San Isidro 32b Villarrubia de los Ojos Ciudad Real — Villarrubia de los Ojos

Photo : Servihabitat

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un diseño rústico con piedra y está en buen estado general.
•Pasillo: El pasillo tiene azulejos en la parte inferior de las paredes y el techo es de madera, mostrando signos de desgaste.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y los suelos son de baldosas antiguas.
•Dormitorio: Se aprecian manchas y desconchones en las paredes de algunas habitaciones.

descriptionDescription

C. San Isidro, 32b. Estado: second-hand

Caractéristiques

Salles de bain

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1973

Piscine

Non

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

8113609VJ4481S

Superficie cadastrale

202 m²

Année de construction

1973

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 11/15

Vivienda de 209.00m² en Villarrubia de los Ojos a 144€/m² (mediana zona 570€/m², delta -74.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -74.7% frente a la mediana zonal (570€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarrubia de los Ojos, Ciudadreal

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.7%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 570 € /m²
Votre actif: 144 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-64.5%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 406 € /m²
Votre actif: 144 € /m²
Échantillons: 204
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 700 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé34 000 €

Rénovation estimée (état : mejorable)83 500 € – 146 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

9 juin 2026

33 000 €arrow_forward30 000 €-9.09%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis28 avr. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine