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AtalayaAtalaya

Severo Ochoa

Boadilla del Monte, MadridParkingRéf.: #5DFBF511

2 500 €
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Surface

9 m²

Prix / m²

265 €

OccupationLibre
48
Severo Ochoa — Boadilla del Monte
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje para motocicletas en la planta s?tano segundo de un edificio plurifamiliar de cinco alturas sobre rasante y dos bajo rasante. Se encuentra en la Urbanizaci?n Boadilla Park, en el municipio de Boadilla del Monte, provincia de Madrid. Tiene una superficie ?til de 3,75 m2. Dispone de acceso mediante rampa con port?n met?lico automatizado y f?cil maniobrabilidad. Edificio construido aproximadamente en el 2008. Forma parte de un complejo residencial con amplia zona de ocio y deportivas. Dispone de f?cil acceso y buenas comunicaciones por carretera. Boadilla del Monte es un municipio de Madrid a 25 km aproximadamente del centro de la ciudad. Las carreteras que comunican el municipio pertenecen a la red de la Comunidad de Madrid, la antigua M-511 que la comunica con Madrid y con Villaviciosa de Od?n; la M-513 asegura la comunicaci?n del municipio con Pozuelo de Alarc?n (y desde ah? hacia Madrid por Aravaca y Moncloa) y Brunete. Estas dos carreteras adem?s comunican Boadilla con la urbanizaci?n de Montepr?ncipe y con la autopista de circunvalaci?n M-40. La carretera M-516 que enlaza Boadilla con Majadahonda. Boadilla del Monte dispone de cuatro l?neas de autobuses que comunican con Madrid (571, 573, 591 y 574) y una l?nea de autob?s nocturno (N905). Dispone tambi?n de otras tres l?neas que comunican con algunos de los municipios lim?trofes de la zona (566, 567, 538) con conexiones directas a las ciudades de Majadahonda y Villaviciosa de Od?n. La l?nea ML-3 de tren ligero, conecta Boadilla del Monte con la estaci?n de Metro de la ciudad de Madrid.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4439602VK2743N0264AO
Superficie cadastrale
9 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Parking de 9.45m² en Boadilla del Monte a 265€/m² (mediana zona 352€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 567 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Boadilla del Monte, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-26.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
358 € /m²
Votre actif
265 € /m²
Échantillons
586
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 500 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid150 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 950 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine