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Apartamento con Plaza Garaje en Cl. Pou D' en Cardona (sta Eulalia del Rio)

Sta Eulalia del Rio • Appartement • Réf.: #5C3F1B4A

390 000 €
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Surface

52 m²

Prix / m²

7 467 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
38
Apartamento con Plaza Garaje en Cl. Pou D' en Cardona (sta Eulalia del Rio) — Sta Eulalia del Rio
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Los muebles de cocina son de madera y los azulejos están anticuados, pero la cocina es funcional.
  • •Baño: Los azulejos del baño son antiguos y la grifería parece ser original, pero el baño está operativo.
  • •Salón: Las paredes del salón necesitan pintura y se aprecian marcas de muebles retirados.
  • •Balcón: El balcón está en buen estado general, con suelo de baldosas y barandilla de cristal.

descriptionDescription

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en Santa Eulalia del Río (Ibiza), ubicada en una zona próxima al núcleo urbano y a la costa. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 52 m² construidos con elementos comunes y cuenta además con plaza de garaje vinculada. Forma parte de un residencial con zonas comunes, urbanización privada y piscina, compuesto por varias alturas y con una antigüedad aproximada de 20‑25 años. Presenta calidades medias y un estado de conservación general acorde a su antigüedad. Ubicado en un entorno consolidado con buena accesibilidad, servicios y proximidad a zonas de playa, representa una opción atractiva tanto como segunda residencia como inversión en zona turística de alta demanda.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
02040A00200005
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 52.23m² en Sta Eulalia del Rio a 7467€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sta Eulalia del Rio

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (68 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine