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AtalayaAtalaya

Piso en Poeta Balart

AlicanteAppartementRéf.: #5B16620D

65 000 €
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Surface

75 m²

Prix / m²

867 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
35
Piso en Poeta Balart — Alicante
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Da forma a tu hogar ideal en Alicante! Te presentamos este piso a reformar ubicado en la localidad de Alicante, una magnífica oportunidad para diseñar tu nuevo hogar completamente a tu gusto en una de las ciudades más demandadas del Mediterráneo. El piso permite una redistribución completa, ideal para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, donde el salón-comedor puede convertirse en el eje principal del hogar con la posibilidad de ampliarlo para crear un ambiente diáfano, luminoso y acogedor; por otro lado, la cocina independiente, con amplias posibilidades de reforma, puede transformarse en un espacio moderno y práctico. Dispone de un dormitorio principal amplio que puede diseñarse como una zona de descanso confortable y acogedora, acompañado de dormitorios adicionales versátiles y cuenta con espacio para uno o varios baños que pueden rediseñarse completamente con acabados actuales. Ubicado en un entorno urbano consolidado, este inmueble ofrece un gran potencial de transformación, permitiéndote crear espacios modernos, funcionales y adaptados a las tendencias actuales. Ubicado en una zona con todos los servicios, este piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, transporte público, comercios y zonas de ocio, además de estar a pocos minutos de la playa, lo que refuerza su valor y su potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de activos en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1971

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0105903YH2500E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 75.00m² en Alicante a 867€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -83.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 110 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -83.4% frente a la mediana zonal (5227€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-83.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
5 227 € /m²
Votre actif
867 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-55.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 940 € /m²
Votre actif
867 € /m²
Échantillons
111
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif65 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana6 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé72 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine