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AtalayaAtalaya

Piso en Virgen de la Salud

Archena, MurciaAppartementRéf.: #5A7DBB93

60 000 €-64% vs marché de zone
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Surface

113 m²

Prix / m²

531 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
61
Piso en Virgen de la Salud — Archena
Photo : Hipoges
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para diseñar tu hogar junto a uno de los enclaves más reconocidos! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Archena, provincia de Murcia, es una magnífica oportunidad para quienes desean transformar un inmueble con potencial en un piso único, adaptada a su estilo de vida y ubicada en una localidad con gran atractivo residencial. El piso ofrece una distribución con amplias posibilidades de actualización. El salón principal puede convertirse en un espacio moderno y lleno de personalidad, donde la luz natural y la amplitud se conviertan en protagonistas. La cocina representa uno de los espacios con mayor capacidad de transformación. Su reforma permitirá diseñar una estancia práctica y contemporánea, optimizando el almacenamiento y la funcionalidad. La zona de descanso ofrece múltiples opciones de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden evolucionar hacia espacios confortables y luminosos, ideales para el descanso, el teletrabajo o la vida familiar. El baño, susceptible de una renovación integral, permitirá incorporar soluciones actuales, materiales modernos y una estética más funcional, aportando un importante valor añadido al conjunto de la vivienda. Ubicado en Archena, disfrutarás de una localidad conocida por su calidad de vida, su reconocido balneario y su privilegiado entorno natural a orillas del río Segura. La población cuenta con todos los servicios necesarios, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, restauración y excelentes comunicaciones con Murcia capital y otras localidades de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 113.00m² en Archena a 531€/m² (mediana zona 1463€/m², delta -63.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -63.7% frente a la mediana zonal (1463€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Archena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-63.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 463 € /m²
Votre actif
531 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-13.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
610 € /m²
Votre actif
531 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif60 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia4 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé66 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine