AtalayaAtalaya

Calle José María Subirachs

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona • Parking • Réf.: #595DA4C3

8 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cambrils sous votre budget. Gratuit.

Surface

23 m²

Prix / m²

354 €

OccupationLibre
59
Calle José María Subirachs — Vilafortuny, Cambrils
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de segunda mano en la zona de Vilafortuny, Cambrils, Tarragona. Con una superficie de 22 m² se localiza en el sótano de un edificio residencial construido aproximadamente en 2010. Su localización ofrece buena conexión mediante vehículo con la zona de playa ya que dispone de amplias calles y avenidas. En sus inmediaciones dispone de servicios como restaurantes, cafeterías, zonas de ocio parques. El garaje comunitario ofrece acceso directo desde la calle mediante rampa a través de portón de apertura a distancia y fácil maniobrabilidad interior. Por ello, y al estar situada a pocos minutos del paseo marítimo, este garaje es una muy buena oportunidad para adquirirlo para uso personal con un coste accesible, o bien como una inversión para destinar a arrendamiento a corto, medio o largo plazo. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. El precio ha sido calculado por el departamento de estudios de Solvia para ajustarse a la realidad del mercado. Ha sido visitado por nuestros especialistas para garantizar que la descripción se corresponde con las características reales del inmueble. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 22.61 m² mais le cadastre enregistre 20 m² (-12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9899902CF3499N0041DM
Superficie cadastrale
20 m²
Année de construction
1994
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2296 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Parking de 22.61m² en Cambrils a 354€/m² (mediana zona 349€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −2295 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1.4%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
349 € /m²
Votre actif
354 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2020 (2296 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cambrils par score IA

Avenida Vidal i Barraquer
59

Avenida Vidal i Barraquer

22 000 €

667 €/m² · 33 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Camí Corralet
58

Calle Camí Corralet

14 300 €

1 066 €/m² · 13.42 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Castell de Tona
49

Calle Castell de Tona

10 000 €

747 €/m² · 13.38 m²

Voir l'analysearrow_forward
Avenida De la Diputación
39

Avenida De la Diputación

17 000 €

737 €/m² · 23.08 m²

Voir l'analysearrow_forward
Car Garage For Sale In C Anselm Clavé 17 Cambrils Tarragona
35

Car Garage For Sale In C Anselm Clavé 17 Cambrils Tarragona

6 900 €

276 €/m² · 25 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine