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AtalayaAtalaya

Piso en Alhambra

San Juan del Puerto, HuelvaAppartementRéf.: #58AD7160

127 500 €
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Surface

76 m²

Prix / m²

1 678 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
39
Piso en Alhambra — San Juan del Puerto
Photo : Hipoges
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, luminosidad y vida tranquila! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de San Juan del Puerto, en la provincia de Huelva, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y acogedora en un entorno tranquilo, bien conectado y con todos los servicios. El piso cuenta con una distribución equilibrada y bien aprovechada, pensada para ofrecer confort y practicidad. La zona de día se articula alrededor de un salón-comedor amplio y luminoso, un espacio ideal para el descanso diario y la convivencia familiar. La entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de amplitud, la cocina, concebida como estancia independiente, ofrece un entorno práctico y funcional para el uso cotidiano. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma ordenada y proporcionada, ofreciendo espacios tranquilos y privados que pueden destinarse a dormitorios, estas estancias garantizan intimidad y bienestar. El piso dispone de baño completo, zonas auxiliares, plaza de garaje y trastero. San Juan del Puerto dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes, muchos de ellos a menos de 5 minutos a pie. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con acceso rápido a la A-49, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Huelva capital, situada a aproximadamente 10 minutos en coche, y hacia Sevilla. La cercanía al entorno natural del río Tinto y a espacios de ocio refuerza la calidad de vida de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

2005

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1921501PB9312S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 76.00m² en San Juan del Puerto a 1678€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -1.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Juan del Puerto, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-1.2%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 698 € /m²
Votre actif
1 678 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+67.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 001 € /m²
Votre actif
1 678 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif127 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 925 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)446 €
Investissement total estimé137 871 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine