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Hotel en del Fundador

Santurde de Rioja, La Rioja • Hôtel • Réf.: #5724CEE2

489 000 €
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Surface

1407 m²

Prix / m²

348 €

OccupationLibreDéduit par IA
46
Hotel en del Fundador — Santurde de Rioja
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este hotel en venta ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No dejes pasar esta ocasión e invierte en esta edificación con grandes posibilidades de explotación. Inmueble con múltiples posibilidades de reforma y adecuación para su explotación comercial. Se sitúa en entorno de alto interés turístico-rural. Edificio "Casa Palacio" a rehabilitar como Hotel, en estado de obra parada. Compuesto de planta sótano y tres plantas sobre rasante. Las características de la futura explotación serían aproximadamente 19 habitaciones con baño (4 habitaciones individuales y 15 habitaciones dobles)+ 20 habitaciones dobles. El municipio de Santurde de Rioja está situado en las primeras estribaciones de la sierra de Demanda, en la comunidad autónoma de La Rioja. Se encuentra entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a poco más de 50 kilómetros de Logroño, por lo que es una buena zona para empezar a conocer toda la provincia. Los amantes de la naturaleza tienen en este municipio un buen lugar en el que disfrutar de una oferta muy variada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1800

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1733176WM0913S
Superficie cadastrale
1407 m²
Année de construction
1800
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
5/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel small de 19 habitaciones en Santurde de Rioja. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente
  • −Hotel inacabado: reactivar licencia turística + finalizar obra (capex elevado)

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Santurde de Rioja, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif489 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja34 230 €
Notaire (est.)734 €
Registre foncier (est.)489 €
Gestion administrative (est.)1 712 €
Investissement total estimé526 165 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine