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AtalayaAtalaya

Calle Profesor Francisco Tomás y Valiente

Elche, AlicanteAutreRéf.: #565D6599

89 900 €
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Surface

56 m²

Prix / m²

1 605 €

Pièces

3

OccupationLibre
51
Calle Profesor Francisco Tomás y Valiente — Elche
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta una decoración funcional, aunque con un estilo algo anticuado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos y mobiliario de madera, mostrando un buen estado general.
  • El dormitorio cuenta con un armario empotrado y una cama, con un aspecto cuidado.
  • El exterior del edificio y el patio interior se ven en buen estado de conservación.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Si buscas una vivienda práctica, sin escaleras y a un precio asequible en Elche, esta planta baja puede ser una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. La vivienda cuenta con aproximadamente 60 m² distribuidos de forma funcional en: 3 dormitorios, un baño, salón, cocina y patio trasero. Al estar situada en planta baja, ofrece un acceso cómodo y sencillo, mientras que su patio trasero aporta ese espacio exterior extra que siempre se agradece en el día a día. Sus tres dormitorios permiten adaptarla fácilmente a diferentes necesidades: vivienda familiar, despacho, habitación de invitados o incluso como propiedad destinada al alquiler. Una oportunidad para adquirir una planta baja de 3 habitaciones en Elche por menos de 90.000.-€, con espacio exterior y muchas posibilidades. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1960

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0690805YH0309B0001MQ
Superficie cadastrale
56 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 56.00m² en Elche a 1605€/m² (mediana zona 1626€/m², delta -1.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Elche, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-1.3%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 626 € /m²
Votre actif
1 605 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+35.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 183 € /m²
Votre actif
1 605 € /m²
Échantillons
39
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 990 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé100 205 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine