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AtalayaAtalaya

Casa en Virgen Carmen

Calanda, TeruelMaisonRéf.: #54A5E3D4

26 000 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

174 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
26
Casa en Virgen Carmen — Calanda
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta desconchones y cables a la vista, indicando falta de mantenimiento.
  • La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos, requiriendo una reforma completa.
  • Los techos de madera en algunas habitaciones parecen nuevos, pero las paredes necesitan ser terminadas y pintadas.
  • El pasillo y las escaleras muestran un estado de abandono, con paredes sin terminar y suciedad.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda espacia, historia y posibilidades en el corazón del Bajo Aragón! Esta vivienda a reformar en la localidad de Calanda, provincia de Teruel, representa una excelente oportunidad para crear un espacio único en una zona cargada de historia, cultura y tradición. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, la vivienda conserva una estructura que permite una redistribución funcional, adaptándose perfectamente a diferentes estilos de vida. Con varias estancias amplias, techos altos y una base sólida, ofrece posibilidades infinitas: desde una casa familiar de varios dormitorios con patios o terrazas, hasta una encantadora vivienda rural con espacios exteriores ideales para el descanso o la vida al aire libre. Calanda es una localidad emblemática en la comarca del Bajo Aragón, reconocida por sus arraigadas tradiciones, como la célebre Semana Santa y su famoso tambor. Además, destaca por su vínculo con el cineasta Luis Buñuel y por su riqueza patrimonial, que la convierte en un lugar lleno de encanto e identidad. La vivienda se encuentra a pocos minutos a pie del centro urbano, con acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, centro de salud, farmacia, cafeterías y comercios locales. Está muy bien comunicada por carretera a través de la N-211, lo que permite conectar fácilmente con Alcañiz (a 20 minutos) y con Zaragoza en aproximadamente 1 hora y 30 minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1880

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3058229YL3335G
Superficie cadastrale
149 m²
Année de construction
1880
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 149.00m² en Calanda a 174€/m² (mediana zona 973€/m², delta -82.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (973€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Calanda, Teruel

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
973 € /m²
Votre actif
174 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif26 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 080 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé29 380 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine