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Ps Carles i Son Ametller

Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor, Illes Balears • Duplex • Réf.: #547CFC2A

598 700 €
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Surface

245 m²

Prix / m²

2 445 €

Pièces

3

OccupationLibre
50
Ps Carles i Son Ametller — Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
  • •Salon: El salón presenta paredes con manchas y un agujero en la pared, lo que indica necesidad de pintura y reparaciones.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles de madera que parecen funcionales, pero el diseño y los azulejos son anticuados.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes que necesitan pintura, con algunas manchas visibles.

descriptionDescription

Dúplex de 245 m² ubicado en Manacor, Illes Balears. Se trata de un dúplex de 245 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y terraza, desarrollado en planta sótano y 2 plantas. Tiene como anexo exclusivo una zona ajardinada situada alrededor de la vivienda. Cuenta también con piscina. El dúplex se sitúa en la Urbanización Porto Cristo Novo, en la zona costera de Porto Cristo, dentro del término municipal de Manacor, teniendo buenos accesos por la Ma-15 y la Ma-4020. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con el núcleo de Manacor y otras localidades del municipio, así como estación de tren en Manacor con conexiones hacia Palma. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la Playa de Porto Cristo, las Cuevas del Drach y el puerto deportivo de Porto Cristo. También se encuentran cercanos centros de salud en Porto Cristo y el Hospital de Manacor en el mismo municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 244.9 m² mais le cadastre enregistre 294 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6851018ED2765S0004AJ
Superficie cadastrale
294 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 244.90m² en Manacor a 2445€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -7.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 157 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cala Anguila-Cala Mendia, Manacor, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-7.7%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 648 € /m²
Votre actif
2 445 € /m²
Échantillons
137
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+4.7%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 336 € /m²
Votre actif
2 445 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif598 700 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears47 896 €
Notaire (est.)898 €
Registre foncier (est.)599 €
Gestion administrative (est.)2 095 €
Investissement total estimé650 188 €
Rénovation estimée (état : mejorable)98 000 € – 171 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (159 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine