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AtalayaAtalaya

Pj Manoteras

Torrenueva, Ciudad RealTerrainRéf.: #546F81DF

7 000 €
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Surface

1000 m²

Prix / m²

7 €

OccupationNon confirmé
25
Pj Manoteras — Torrenueva
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo no urbanizable de 1000 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Se trata de una parcela compuesta por 2 fincas registrales y única referencia catastral. Este terreno se ubica en Paraje Manoteras, en las inmediaciones de Torrenueva, una tranquila localidad de la provincia de Ciudad Real. El suelo rústico se encuentra en una zona de carácter periférico, pero con buenos accesos al núcleo de la población a través de la carretera N-420, que conecta Torrenueva con localidades vecinas como Valdepeñas y Puertollano. Además, la autovía A-4 (Madrid - Andalucía) se encuentra a poca distancia, facilitando desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de la región. En Torrenueva, los servicios están centrados principalmente en cubrir las necesidades cotidianas de los habitantes de la zona. Entre ellos destacan supermercados, pequeños comercios, restaurantes, farmacias y consultorios médicos. A corta distancia, en Valdepeñas, se pueden hallar servicios más especializados como hospitales (Hospital General de Valdepeñas), centros educativos de diferentes niveles e instalaciones deportivas. La zona cuenta también con atractivos naturales, como la proximidad al Parque Natural de las Lagunas de Ruidera, ideal para quienes aprecian la tranquilidad del entorno rural y las actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
13085A040001820000BE
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 463 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (agrario) de 1000.00m² en Torrenueva a 7€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (462 días).

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 462 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrenueva, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-99.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
9 015 € /m²
Votre actif
7 € /m²
Échantillons
33
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha630 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 930 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2025 (463 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine