Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Real

Yuncos, ToledoAppartementRéf.: #53EEF934

105 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Yuncos sous votre budget. Gratuit.

Surface

62 m²

Prix / m²

1 690 €

Pièces

1

OccupationLibre
38
Calle Real — Yuncos
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: Se aprecian humedades y moho en las paredes, lo que indica un problema de humedad significativo.
  • Cocina: Aunque los muebles parecen modernos, faltan electrodomésticos y hay un hueco para la nevera, lo que sugiere que la cocina no está completa.
  • Fachada: El edificio en general muestra un aspecto descuidado, con ropa tendida en los balcones y un cartel de "venta de piso" que indica que la propiedad lleva tiempo en el mercado.

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Yuncos, Toledo Este piso de 62 m² se encuentra en el núcleo urbano de Yuncos, en la reconocida Calle Real, una de las principales arterias del municipio. La vivienda está distribuida en un acogedor salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo un espacio funcional y cómodo, ideal tanto para parejas como para personas que buscan su primera vivienda o una inversión rentable. El edificio en el que se sitúa el piso presenta una estructura moderna y bien conservada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes cuidadas, lo que garantiza un entorno agradable y seguro para sus residentes. La orientación y disposición de la vivienda permiten una buena entrada de luz natural, generando ambientes luminosos y confortables. La ubicación en Calle Real, en pleno centro de Yuncos, facilita el acceso a una amplia variedad de servicios esenciales. En las inmediaciones se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, entidades bancarias y otros comercios de proximidad, lo que permite cubrir todas las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, Yuncos cuenta con centros educativos como el CEIP Conde de Mayalde y el IES La Cañuela, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parque Municipal. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad dispone de un centro de salud (Centro de Salud de Yuncos) y está a menos de 15 minutos en coche del Hospital Universitario de Toledo, lo que garantiza una atención médica de calidad y proximidad. Para los desplazamientos, Yuncos goza de excelentes comunicaciones: el acceso a la autovía A-42 (Madrid-Toledo) se encuentra a escasos minutos, permitiendo una conexión rápida tanto con la capital como con otras localidades de la provincia. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Toledo, Madrid y municipios cercanos, facilitando la movilidad diaria y el acceso a servicios metropolitanos. La combinación de una ubicación céntrica, buenas comunicaciones y la proximidad a todos los servicios hacen de este piso una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2009

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5885021VK2358N0018LK
Superficie cadastrale
59 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 341 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 62.13m² en Yuncos a 1690€/m² (mediana zona 1139€/m², delta +48.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 339 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +48.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Yuncos, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+48.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 139 € /m²
Votre actif
1 690 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+130.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
1 690 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha9 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé115 818 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (341 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Yuncos par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine