San Javier, Murcia • Appartement • Réf.: #5353A3C2
162 000 €Surface
58 m²
Prix / m²
2 773 €
Pièces
2
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Analyse en attente
Qualité photos
Salles de bain
2
Année de construction
2002
Classe énergétique
G
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 58.43 m² mais le cadastre enregistre 74 m² (+27%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ANALYSER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 58.43m² en San Javier a 2773€/m² (mediana zona 2724€/m², delta +1.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (55 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à San Javier par score IA

90 000 €
1 698 €/m² · 53 m²
Voir l'analysearrow_forward
124 500 €
1 518 €/m² · 82 m²
Voir l'analysearrow_forward
132 000 €
1 294 €/m² · 102 m²
Voir l'analysearrow_forward
83 600 €
829 €/m² · 100.84 m²
Voir l'analysearrow_forward
117 000 €
1 194 €/m² · 98 m²
Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine