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Avenida Ferrocarril

Mont-roig del Camp, Tarragona • Appartement • Réf.: #52DE1252

60 000 €-27% vs marché de zone
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Surface

31 m²

Prix / m²

1 935 €

Pièces

1

OccupationLibre
61
Avenida Ferrocarril — Mont-roig del Camp
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La fachada del edificio presenta un aspecto envejecido con algunas zonas de la valla deterioradas.
  • •Salón: El salón tiene suelos de baldosas y paredes de color amarillo, con un ventilador de techo y muebles de madera que sugieren una decoración anticuada.
  • •Cocina: La cocina es funcional pero con un diseño y acabados que parecen de hace varios años, con muebles de madera clara y encimera sencilla.
  • •Dormitorio: Se observa una litera de madera en un espacio que parece ser un dormitorio o una zona de descanso.

descriptionDescription

Estudio de 31 m² ubicado en Miami Playa, Mont-Roig del Camp, Tarragona. Se trata de un estudio de 31 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en una zona costera, con accesos cercanos por la carretera N-340 y proximidad a la autopista AP-7. Dispone de paradas de autobús interurbano que conectan con el núcleo de Mont-Roig del Camp y municipios cercanos, así como estación de tren en las proximidades. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano a la playa de Miami Playa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1978

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7121705CF2472S0010II
Superficie cadastrale
31 m²
Année de construction
1978
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 31.00m² en Mont-roig del Camp a 1935€/m² (mediana zona 2662€/m², delta -27.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -27.3% frente a la mediana zonal (2662€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-27.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 662 € /m²
Votre actif
1 935 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+49.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 291 € /m²
Votre actif
1 935 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif60 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé67 300 €
Rénovation estimée (état : mejorable)12 500 € – 21 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine