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Calle Oca - Urb Virgen de Fátima -

Getafe, Madrid • Appartement • Réf.: #52D562BC

199 000 €
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Surface

63 m²

Prix / m²

3 171 €

Pièces

2

OccupationLibre
51
Calle Oca - Urb Virgen de Fátima - — Getafe
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general algo envejecido, con persianas y toldos de diferentes estilos y colores.
  • •Salon: Las paredes están en buen estado, pero el suelo de terrazo y las puertas de madera oscura son dated.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son básicos y antiguos, y los azulejos de la pared tienen un diseño pasado de moda.
  • •Dormitorio: Las paredes están limpias, pero el suelo de terrazo y la ventana de aluminio simple sugieren una necesidad de actualización.

descriptionDescription

Piso de 63 m² en alquiler de 2 dormitorios, ubicada en Getafe, provincia de Madrid. Las comunicaciones son bastantes buenas, próxima a la parada de metro Getafe Centro, a pocos minutos de la parada de autobús con línea interurbana y con accesos a la localidad a través de la A-42 y la M-406. Además, y al ser una zona con todos los servicios, el Hospital Universitario de Getafe, la universidad Carlos III de Madrid, el Centro Comercial Getafe II, supermercado, restaurantes, el Teatro Auditorio Federico García Lorca, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1969, este piso cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica y 1 baño amueblado, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1969

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7324101VK3672S0045LM
Superficie cadastrale
57 m²
Année de construction
1969
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 62.75m² en Getafe a 3171€/m² (mediana zona 3245€/m², delta -2.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Getafe, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-2.3%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 245 € /m²
Votre actif
3 171 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-13.8%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 680 € /m²
Votre actif
3 171 € /m²
Échantillons
6
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif199 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid11 940 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)697 €
Investissement total estimé212 637 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 000 € – 44 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (134 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine