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AtalayaAtalaya

Piso en Baldom Villegas

Santoña, CantabriaAppartementRéf.: #52A9953D

126 000 €-39% vs marché de zone
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Surface

75 m²

Prix / m²

1 680 €

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
56
Piso en Baldom Villegas — Santoña
Photo : Hipoges
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La entrada al edificio está limpia y bien mantenida, con buzones modernos y un aspecto cuidado.
  • Pasillo: El pasillo de entrada muestra suelos de mármol y paredes en buen estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea el hogar que siempre has imaginado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Santoña representa una excelente ocasión para quienes desean personalizar cada espacio y convertir un inmueble con gran potencial en un hogar moderno, confortable y adaptado a su estilo de vida. El piso dispone de una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, concebida como el corazón de la vivienda, con una cocina americana que brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio contemporáneo y práctico. La zona de descanso está formada por estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en espacios tranquilos y acogedores. El baño constituye otro de los espacios ideales para una actualización integral, permitiendo incorporar materiales modernos y soluciones orientadas al bienestar y la funcionalidad. Ubicado en Santoña, disfrutarás de una localidad reconocida por su tradición marinera, su extraordinario entorno natural y su excelente calidad de vida. Ofrece una completa red de servicios, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una destacada oferta gastronómica, siendo especialmente conocido por la calidad de sus conservas y su vinculación con el mar. Además, Santoña se encuentra rodeada de espacios naturales de gran valor ecológico, como las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y cuenta con magníficas playas y un paseo marítimo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1976

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3006001VP6130N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 75.00m² en Santoña a 1680€/m² (mediana zona 2742€/m², delta -38.7%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -38.7% frente a la mediana zonal (2742€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santoña, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-38.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 742 € /m²
Votre actif
1 680 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+48.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
1 680 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif126 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria12 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)441 €
Investissement total estimé140 041 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
87 000 €arrow_forward126 000 €-44.83%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine