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AtalayaAtalaya

Calle Baronía

Cambrils, TarragonaTerrainRéf.: #51D298E2

250 000 €
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Surface

641 m²

Prix / m²

390 €

OccupationLibre
63
Calle Baronía — Cambrils
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar de 641,2 m² ubicado en Cambrils, en una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y proximidad a los principales servicios de la localidad. Se trata de un lote formado por 13 fincas registrales y con una referencia catastral 0087228CF4408N0001HM, con una superficie total de 641.2 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El terreno cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado público, suministro de agua, electricidad, viales y acerado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. El solar se sitúa en una zona céntrica de Cambrils, con acceso directo a las principales vías de comunicación, como la N-340 y la AP-7, que conectan de manera eficiente con otras localidades de la región. Además, cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la localidad y la estación de tren de Cambrils, que forma parte de la línea de cercanías R16, facilitando el acceso a Tarragona y Barcelona. En los alrededores, se encuentran diversos servicios que hacen de esta ubicación un lugar ideal tanto para uso residencial como comercial. Entre ellos, destacan supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También se encuentran instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que aportan comodidad y calidad de vida a los residentes. Cambrils es conocida por su puerto deportivo, un lugar emblemático que ofrece actividades náuticas y una amplia oferta gastronómica. Además, la localidad cuenta con hermosas playas de arena dorada, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. A pocos minutos del solar, se encuentra el Parque del Pescador, un espacio verde perfecto para el ocio y el descanso. También destaca la cercanía al Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat, que garantiza una atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0087228CF4408N0001HM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 641.20m² en Cambrils a 390€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cambrils, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+358.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
85 € /m²
Votre actif
390 € /m²
Échantillons
484
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif250 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña25 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)875 €
Investissement total estimé276 875 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine