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AtalayaAtalaya

Casa en Marines

Marines, ValenciaMaisonRéf.: #509FC7CF

84 480 €
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Surface

227 m²

Prix / m²

372 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
21
Casa en Marines — Marines
Photo : Hipoges
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto y múltiples posibilidades! Te presentamos una interesante oportunidad para adquirir esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, situada en la localidad de Marines, un entorno tranquilo y natural a los pies de la Sierra Calderona, ideal para quienes buscan calma sin renunciar a la cercanía de la provincia de Valencia. La vivienda se configura como un lienzo en blanco, perfecta para dar forma a un hogar personalizado o desarrollar un proyecto con potencial de revalorización. La zona de día ofrece espacio suficiente para proyectar un salón-comedor cómodo y funcional, donde la luz natural puede convertirse en protagonista con chimenea. Es un espacio pensado para crear un ambiente acogedor, ideal para la vida familiar o el descanso diario. La cocina, concebida como estancia independiente, permite diseñar un espacio práctico y adaptado a las necesidades actuales, con opciones para integrar zonas de almacenaje eficientes y superficies de trabajo amplias, con acceso a un patio con jardín. En la zona de descanso, las estancias existentes ofrecen la posibilidad de redistribuirse en dormitorios amplios y versátiles, el baño, a reformar, brinda la oportunidad de incorporar un diseño moderno y funcional que mejore notablemente el confort de la vivienda. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, la vivienda se encuentra próxima a servicios básicos, comercios de proximidad, centros educativos y zonas verdes, con buenas conexiones por carretera hacia Llíria y Valencia. Marines destaca por su calidad de vida, su entorno natural y su ambiente familiar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1943

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 227 m² mais le cadastre enregistre 126 m² (-44%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1719803YK1011N
Superficie cadastrale
126 m²
Année de construction
1943
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 227.00m² en Marines a 372€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -82.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -82.0% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Marines, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
372 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-66.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
372 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif84 480 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 448 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé94 228 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
96 000 €arrow_forward84 480 €-12%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine