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AtalayaAtalaya

Zona Playa del Cura

Torrevieja, AlicanteStudioRéf.: #504C4FB8

160 000 €
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Surface

45 m²

Prix / m²

3 556 €

OccupationLibreDéduit par IA
56
Zona Playa del Cura — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: La cama y el mobiliario son modernos y están en perfecto estado.
  • Salon: El sofá y la televisión están integrados en un diseño contemporáneo.
  • Cocina: La cocina es de diseño actual, con electrodomésticos integrados y encimeras modernas.
  • Bano: El baño presenta un diseño minimalista con ducha a ras de suelo y acabados de alta calidad.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Moderno estudio totalmente reformado a pasos de la Playa del Cura. Presentamos este elegante estudio en planta baja con acceso independiente, situado a escasos metros de la Playa del Cura, una de las zonas más demandadas de Torrevieja por su cercanía al mar y a todos los servicios. La vivienda ha sido renovada integralmente, ofreciendo un ambiente actual, luminoso y perfectamente aprovechado. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un espacio cómodo, práctico y acogedor, ideal para disfrutar de estancias vacacionales o como inversión con alta rentabilidad. Su ubicación privilegiada permite acceder caminando a la playa, al paseo marítimo, restaurantes, comercios y zonas de ocio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional junto al mar o un activo inmobiliario con gran potencial de alquiler. Listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5166401YH0056N0066WK
Superficie cadastrale
49 m²
Année de construction
1990
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 45.00m² en Torrevieja a 3556€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -4.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (74 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +IA detectó: Listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-4.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
3 556 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+71.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
3 556 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif160 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana16 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)560 €
Investissement total estimé177 560 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (76 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine