AtalayaAtalaya

Pt Cascall, S/n y Pt Sorts, S/n - Sector D -

Tormos, Alicante • Terrain • Réf.: #4F851DA2

7 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Tormos sous votre budget. Gratuit.

Surface

1798 m²

Prix / m²

4 €

OccupationLibre
50
Pt Cascall, S/n y Pt Sorts, S/n - Sector D - — Tormos
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote de 20 parcelas sobre suelo urbanizable no programado aportadas al Sector de Tormos, PCRE pormenorizado en Tormos, Alicante. PCRE tiene la titularidad del 100% de todas las FR excepto FR nº 1.467 que es al 50% y en la FR nº 853 que es al 62,81%. El sector tiene una superficie total de 79.969’00 m2 y una edificabilidad de 19.992’00 m2, PCRE tiene una cuota de participación en el sector del 73’10 % por lo que se estima una edificabilidad de 14.614’00 m2 de uso residencial para unifamiliar aislada, pareada o adosada. Para el desarrollo del suelo es necesario constituir una AIU redactar y ejecutar PU y PR adecuándolos a la realidad física y normativa. No se giró ninguna cuota de urbanización, (ni cuota 0 para indemnizaciones), pendientes todas las cargas urbanísticas. Su comunicación por carretera es buena ya que la CV-715 se alcanza en solo unos minutos. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
03131A003000940000QR
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 202 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1798.00m² en Tormos a 4€/m² (mediana zona 49€/m², delta -91.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, 200 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -91.8% frente a la mediana zonal (49€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Tormos, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-93.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
4 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (202 jours)
Sur Atalaya depuis24 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tormos par score IA

Pd Barranco de la Palla
75

Pd Barranco de la Palla

19 500 €

14 €/m² · 1375 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine