AtalayaAtalaya

Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante -

Lardero, La Rioja • Terrain • Réf.: #4F3DA289

142 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lardero sous votre budget. Gratuit.

Surface

15520 m²

Prix / m²

9 €

OccupationLibre
64
Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante - — Lardero
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcelas de terreno clasificadas como suelos urbanizables situadas en la localidad de Lardero, provincia de La Rioja. Las parcelas se localizan en el Polígono Industrial La Variante, ubicadas a pocos kilómetros del centro urbano de la población. Buenas comunicaciones por carretera, mediante los accesos viarios AP-68, E-804 y N-111. Se trata de un lote formado por 2 parcelas clasificadas como suelos urbanizables, con una superficie total de 15520 m², de uso industrial y que permiten una edificabilidad desde 550 m²t. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
26084A013002020000TG
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 546 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 15520.00m² en Lardero a 9€/m² (mediana zona 7€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (544 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −544 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lardero, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-91.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
100 € /m²
Votre actif
9 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif142 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja9 940 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)497 €
Investissement total estimé153 437 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2025 (546 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lardero par score IA

Calle Donantes de Sangre Sector Ue 56,57 y, 67
86

Calle Donantes de Sangre Sector Ue 56,57 y, 67

21 550 €

14 €/m² · 1470 m²

Voir l'analysearrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en 13. Parcela
79

Suelo Urbanizable Residencial en 13. Parcela

116 400 €

14 €/m² · 8046 m²

Voir l'analysearrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C Cristo 9 Lardero la Rioja
69

Non Consolidated Urban For Sale In C Cristo 9 Lardero la Rioja

720 000 €

2 618 €/m² · 275 m²

Voir l'analysearrow_forward
Non Consolidated Urban For Sale In C General Gallarza 10 Lardero la Rioja
69

Non Consolidated Urban For Sale In C General Gallarza 10 Lardero la Rioja

169 257 €

1 273 €/m² · 133 m²

Voir l'analysearrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Jacinto Benavente
69

Suelo Urbano Residencial en Jacinto Benavente

462 000 €

544 €/m² · 849 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine