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AtalayaAtalaya

Calle Alta Ribagorça

Camarles, TarragonaAppartementRéf.: #4E48E4B6

136 700 €-60% vs marché de zone
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Surface

187 m²

Prix / m²

731 €

Pièces

2

OccupationLibre
76
Calle Alta Ribagorça — Camarles
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones con barandillas de hierro forjado.
  • Exterior: Las zonas comunes exteriores y la calle adyacente se ven limpias y bien mantenidas.
  • Pasillo: El pasillo interior del edificio está limpio y bien iluminado, con un ascensor moderno.
  • Salon: El salón está vacío, con paredes recién pintadas y suelos de baldosas en buen estado.

descriptionDescription

Piso de 165 m² ubicado en El Lligallo de Ganguil, Camarles. Se trata de un piso de 165 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye 2 plazas de garaje. El piso se sitúa en El Lligallo de Ganguil, una tranquila pedanía de Camarles, con acceso directo desde la carretera N-340 y cercano a la AP-7, lo que facilita la conexión con otras localidades y puntos de interés de la provincia de Tarragona. Además, cuenta con paradas de autobús en las inmediaciones que conectan con localidades cercanas y servicios esenciales. En la zona se encuentran diversos servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que garantizan una vida cómoda y práctica. Además, destaca la cercanía al Parque Natural del Delta del Ebro, un espacio de gran valor ecológico y turístico, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y de la naturaleza. También se encuentra próximo a playas del litoral mediterráneo, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad y acceso a espacios naturales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2007

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1945301CF0114F0084EZ
Superficie cadastrale
187 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

76/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 187.00m² en Camarles a 731€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -60.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -60.1% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Camarles, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 831 € /m²
Votre actif
731 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.2%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
731 € /m²
Échantillons
831
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif136 700 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña13 670 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)478 €
Investissement total estimé151 848 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine