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AtalayaAtalaya

Calle Villafranca

Almendralejo, BadajozAppartementRéf.: #4DA23926

47 200 €-50% vs marché de zone
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Surface

111 m²

Prix / m²

426 €

Pièces

3

OccupationLibre
75
Calle Villafranca — Almendralejo
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con un aspecto general envejecido.
  • Balcon: Se observa un balcón con una tela colgando, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Exterior: Las ventanas y balcones muestran signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescription

Piso de 111 m² ubicado en Almendralejo, Badajoz. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de Almendralejo, en una zona residencial consolidada y próxima al centro de la ciudad, lo que garantiza un acceso cómodo a los principales servicios urbanos. Su localización ofrece fáciles accesos tanto por la carretera N-630 como por la Autovía A-66 (Ruta de la Plata), lo que facilita la conexión con otras localidades y puntos de interés dentro de la región. La conexión con transportes públicos es excelente, ya que la estación de tren de Almendralejo (línea de Media Distancia de Renfe) se encuentra próxima, permitiendo desplazamientos a otras ciudades y poblaciones con comodidad. Además, en la zona se cuenta con una red de autobuses urbanos e interurbanos que recorren las principales vías del municipio y conectan con diferentes barrios y localidades cercanas. La localidad no dispone de servicios de metro o aeropuerto, pero sí se encuentra bien comunicada mediante las mencionadas carreteras. En las inmediaciones dispondrá de diversos servicios esenciales como centros educativos (colegios y centros de secundaria), centro de salud y la proximidad al Hospital Tierra de Barros, facilitando un rápido acceso a la atención sanitaria. Almendralejo también cuenta con instalaciones deportivas municipales, bancos, oficinas administrativas, restaurantes, supermercados y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Para el ocio y la cultura, destaca la cercanía a lugares emblemáticos de la ciudad como el Museo de las Ciencias del Vino y áreas verdes como el Parque de Espronceda. Además, la zona cuenta con centros comerciales y variedad de negocios locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1984

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5646201QC2854N0004QO
Superficie cadastrale
117 m²
Année de construction
1984
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 239 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

75/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 110.84m² en Almendralejo a 426€/m² (mediana zona 852€/m², delta -50.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 235 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -50.0% frente a la mediana zonal (852€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almendralejo, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-50.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
426 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-36.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
670 € /m²
Votre actif
426 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura3 776 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé52 276 €
Rénovation estimée (état : mejorable)44 500 €77 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (239 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine