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AtalayaAtalaya

Casa en de L'abadia

Villafranca del Cid/vilafranca, CastellónMaisonRéf.: #4CCFD844

73 920 €
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Surface

248 m²

Prix / m²

298 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
21
Casa en de L'abadia — Villafranca del Cid/vilafranca
Photo : Hipoges
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda a reformar, situada en la localidad de Villafranca del Cid, en la provincia de Castellón. Un enclave con encanto, rodeado de naturaleza y tradición, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno auténtico. La vivienda destaca por su generosa superficie y por una distribución cómoda y funcional que permite adaptar cada estancia a las necesidades del comprador. El salón principal se configura como el eje de la vivienda, un espacio amplio y luminoso con capacidad para crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor y rincón de lectura o trabajo, la cocina ofrece amplitud suficiente para un uso diario práctico y organizado, con potencial para modernizarla. Los dormitorios permiten diseñar espacios confortables y versátiles, ideales tanto para familias que buscan su primera residencia y el baño completa la distribución con funcionalidad, ofreciendo opciones de actualización estética para incrementar el valor del inmueble. En conjunto, la vivienda transmite solidez y posibilidades, convirtiéndose en una base perfecta para personalizar al gusto. Ubicado en una zona residencial tranquila, el inmueble se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados, pequeños comercios, centros educativos y centro de salud. La localidad cuenta con todos los servicios básicos y buenas conexiones por carretera con otras poblaciones de la comarca, además de un entorno natural privilegiado que invita a disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1900

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3086934YK3738N
Superficie cadastrale
248 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 248.00m² en Villafranca del Cid/vilafranca a 298€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -80.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -80.8% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villafranca del Cid/vilafranca, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Votre actif
298 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-68.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
941 € /m²
Votre actif
298 € /m²
Échantillons
162
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif73 920 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana7 392 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 612 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
84 000 €arrow_forward73 920 €-12%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine