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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Serrallo

Cebreros, ÁvilaMaisonRéf.: #4CA60460

20 000 €
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Surface

88 m²

Prix / m²

227 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
21
Casa Adosada en Serrallo — Cebreros
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda pendiente de acondicionar ubicada en Cebreros (Ávila). Esta vivienda ubicada en la planta de altura media de un edificio histórico construido en 1895, es una joya con un encanto inigualable. Aunque no cuenta con ascensor, su ubicación estratégica y su diseño clásico la convierten en una opción ideal para aquellos que buscan una vivienda con carácter. Con una distancia de solo 48.7 km, que se puede recorrer en solo 45 minutos, la ciudad de Ávila está a tu alcance, brindándote acceso a todas sus comodidades y servicios. Además, estarás rodeado de la belleza natural de la región, con paisajes impresionantes que te invitarán a explorar. La vivienda cuenta en su interior tres dormitorios, un baño funcional, un luminoso salón-comedor y una cocina. Es importante mencionar que la vivienda se encuentra en bruto, lo que te brinda la oportunidad de personalizar cada rincón según tus gustos y necesidades. Muy bien ubicado por carretera a menos de 20 minutos de la capital abulense. Goza de una situación privilegiada debido a su proximidad con la ciudad de Ávila, que cuenta con uno de los mayores patrimonios culturales de España, como su muralla medieval, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La cercanía a la ciudad de Ávila brinda acceso a servicios adicionales, actividades culturales y opciones de entretenimiento más amplias. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración y hostelera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1895

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5895030UK7759N
Superficie cadastrale
88 m²
Année de construction
1895
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 88.00m² en Cebreros a 227€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -79.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -79.2% frente a la mediana zonal (1093€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Cebreros, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-79.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 093 € /m²
Votre actif
227 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León1 600 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 900 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 juil. 2026
31 900 €arrow_forward20 000 €-37.3%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine