AtalayaAtalaya

Calle Muralla

Mataró, Barcelona • Appartement • Réf.: #4BA73EE6

368 000 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

4 147 €

Pièces

2

OccupationLibre
66
Calle Muralla — Mataró
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada del edificio es moderna y está en excelente estado.
  • •La cocina parece nueva, con electrodomésticos integrados y encimeras de madera.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de madera laminada y paredes recién pintadas.
  • •El baño presenta una ducha moderna con mampara de cristal y azulejos blancos.

descriptionDescription

Piso de 89 m² en un edificio situado en el municipio de Mataró, provincia de Barcelona. Se trata de un edificio sin división horizontal de siete plantas sobre rasante. El edificio dispone de ascensor y fue construido en el año 1968. El piso cuenta con una superficie de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baños. El edificio se encuentra en un zona rodeada de variedad comercial y de restauración. También se encuentra equipada con centros educativos y sanitarios. Dispone de varias paradas de autobús cercanas con líneas regulares. A la zona se accede fácilmente desde carretera N-II, encontrándose a unos 900 metros del puerto de Mataró y de la estación de Rodalies de Mataró. Mataró es un municipio y ciudad de España, situado en el noreste de la península ibérica, en la costa de la provincia de Barcelona, junto al mar Mediterráneo. Es la capital del Maresme. Se encuentra a unos 33 km al norte de la ciudad de Barcelona. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1968

Classe énergétique

B

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3792801DF5939S0049KI
Superficie cadastrale
86 m²
Année de construction
1968
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 204 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 88.74m² en Mataró a 4147€/m² (mediana zona 2571€/m², delta +61.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, 202 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +61.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mataró, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+61.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 571 € /m²
Votre actif
4 147 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+142.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 711 € /m²
Votre actif
4 147 € /m²
Échantillons
91
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif368 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña36 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 288 €
Investissement total estimé407 088 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (204 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine