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AtalayaAtalaya

Partida Oltamar

Calpe/calp, AlicanteMaisonRéf.: #4ADB709E

865 000 €-13% vs marché de zone
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Surface

285 m²

Prix / m²

3 035 €

Pièces

5

OccupationLibre
73
Partida Oltamar — Calpe/calp
Photo : Solvia
1 / 49

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

49 sur 49 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Calpe con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. El imponente Peñón de Ifach, da la bienvenida de manera espectacular a la localidad de Calpe, famosa por sus más de 12 km. de costa, con largas playas de arena fina y pequeñas calas escondidas de agua clara. Entre otros de sus muchos atractivos, destaca la buena gastronomía, la fantástica ubicación y sus miles de actividades que hacer, desde días de diversión en playa hasta una ruta por el Peñón de Ifach. Se trata de un fabuloso chalet de altas calidades, con acabados de lujo, vistas al mar y con una superficie construida catastral de 285 m². Dispone de seguridad perimetral, sistema antirrobo y vigilancia 24 horas, aire acondicionado y calefacción por conductos. Cuenta con armarios empotrados, instalación de mamparas, paredes lisas, piscina, barbacoa, jardín y spa. Además, se vende tal y como se ve en las imágenes. Apenas se ha vivido en este inmueble, por lo que se puede decir que se considera de obra nueva, construido en el año 2017. Su distribución es muy peculiar, ya que en la planta más alta del chalet se encuentra un amplio salón comedor, que goza de muchísima luz natural, con acceso directo a una amplia terraza con vistas al mar y a la montaña; Una cocina office completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y un aseo. En la planta central está situado el dormitorio principal, es muy amplio y luminoso, ya que dispone de grandes ventanales con fantásticas vistas, un baño en suite y un vestidor. Este baño es muy moderno y su diseño es magnífico, dispone de bañera con hidromasaje. Además, en esta planta también contamos con un dormitorio más, con armario empotrado, y otro baño completo con plato de ducha. Por último, en el semisótano encontramos una habitación con armario empotrado, un baño completo habilitado con plato de ducha con mampara, y una estancia para hacer otro salón, ya que esta planta tiene acceso a una gran terraza. Esta terraza tiene zona de chill-out, donde poder gozar de toda la tranquilidad. También tiene piscina y zona de barbacoa. No dudes en contactarnos y venir a visitar este maravilloso chalet de diseño. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Calpe con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2017

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3734509BC6833S0001ED
Superficie cadastrale
285 m²
Année de construction
2017
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1233 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

73/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 285.00m² en Calpe/calp a 3035€/m² (mediana zona 3485€/m², delta -12.9%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1231 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calpe/calp, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-12.9%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 485 € /m²
Votre actif
3 035 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+1.3%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 996 € /m²
Votre actif
3 035 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif865 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana86 500 €
Notaire (est.)1 298 €
Registre foncier (est.)865 €
Gestion administrative (est.)3 028 €
Investissement total estimé956 691 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2023 (1233 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine