Suelo en Nuevo Vicar, Vícar

El ámbito denominado Nuevo Vícar corresponde al 100 % del terreno de aportación al Sector S-2 del municipio de Vícar, en la provincia de Almería. Se trata de suelo urbanizable ordenado, con plan parcial aprobado definitivamente, destinado a uso residencial. El sector se encuentra pendiente de los procesos de reparcelación y urbanización, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para el desarrollo de un nuevo núcleo urbano. Se trata de tres fincas registrales que se corresponden parcialmente con cinco referencias catastrales. Tiene una forma irregular y una orografía plana. La superficie total de la parcela asciende a 91.527,45 m², con una edificabilidad prevista de 55.191,05 m²t. Esta capacidad permite proyectar hasta 686 viviendas, distribuidas conforme a los parámetros urbanísticos establecidos en el planeamiento vigente. Las referencias catastrales asociadas al sector son 04102A016001580001YS, 04102A016001590001YZ, 2732704WF3723S0001SM, 2732708WF3723S0001WM y 2732709W3723S0001AM. Nuevo Vícar representa una pieza clave en la expansión residencial del municipio, con un planeamiento consolidado y un volumen edificable significativo. Su desarrollo permitirá integrar nuevas soluciones habitacionales en un entorno con alta demanda, favoreciendo la cohesión urbana y la sostenibilidad del crecimiento poblacional en la zona.