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Lg Traviesas

Monfero, A Coruña • Maison • Réf.: #48929BD9

219 000 €-46% vs marché de zone
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Surface

248 m²

Prix / m²

883 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
49
Lg Traviesas — Monfero
Photo : Solvia
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto antiguo pero en buen estado general.
  • •Interior: Las paredes interiores muestran signos de humedad y deterioro, especialmente en la zona del bar.
  • •Cocina: La cocina está incompleta, con muebles faltantes y un aspecto descuidado.
  • •Suelos: Los suelos de baldosas están sucios y con algunas manchas, indicando falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Casa de 248 m² ubicada en Monfero, A Coruña. Se trata de una casa de 248 m² desarrollados en dos plantas. La planta baja está destinada a local/almacén con varios baños. La planta alta está distribuida en varias estancias aptas para la vida diaria. La vivienda se sitúa en la zona de Travesas, en un entorno rural del municipio de Monfero, contando con acceso por la carretera AC-151 y conexión con otras vías del entorno de O Eume. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión hacia Pontedeume, Betanzos y otros municipios próximos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y pequeños comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1930

Jardin

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
002300300NH79H0001ZW
Superficie cadastrale
248 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 740 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 248.00m² en Monfero a 883€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -46.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

warningRisques

  • −738 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Monfero, A Coruña

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-46.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 646 € /m²
Votre actif
883 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+28.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
688 € /m²
Votre actif
883 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif219 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia19 710 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)767 €
Investissement total estimé240 477 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2024 (740 jours)
Sur Atalaya depuis2 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine