Piso en Venta en Camino Abat Escarre Pl.entresuelo,12

Arboc L, Tarragona • Appartement • Réf.: #4863EC37

67 000 €-49% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Arboc L sous votre budget. Gratuit.

Surface

72 m²

Prix / m²

931 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Venta en Camino Abat Escarre Pl.entresuelo,12 — Arboc L

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso en venta en Arbós (Tarragona). Superficie de 72m2 distribuidos en 2 habitaciones, con 1 baño, cocina americana amueblada y salón. La finca cuenta con portero automático y descansillo con escaleras. Se encuentra en el casco urbano del municipio tarraconense de L'Arboç, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. Está a 800 m del acceso a la carretera N-340 y a 1 km de la estación de tren de la localidad. Dista 40 km de Tarragona capital. ¿Te interesa? Contacta con nosotros. Otras características Cocina amueblada Sí Planta ES Portero automático Sí

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

3095106CF8639E

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

74/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 72.00m² en Arboc L a 931€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -49.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Descuento del -49.2% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Arboc L, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.2%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 831 € /m²
Votre actif: 931 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+9.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 852 € /m²
Votre actif: 931 € /m²
Échantillons: 831
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif67 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 700 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé75 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis21 juil. 2026

Dernière mise à jour21 juil. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine