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AtalayaAtalaya

Calle Quintana, s/n

Briviesca, BurgosTerrainRéf.: #481A43BA

104 000 €
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Surface

179 m²

Pièces

1

OccupationLibre
69
Calle Quintana, s/n — Briviesca
Photo : sareb
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

¡Bienvenido a esta increíble propiedad de tipología Chalet pareado ubicada en la localidad de Briviesca, en la provincia de Burgos! Esta propiedad se encuentra en construcción y ofrece una excelente oportunidad para aquellos profesionales que puedan acometer la finalización de la construcción y posteriormente comercializar el producto resultante. Se trata de dos viviendas unifamiliares pareadas que se encuentran a un porcentaje de ejecución de obra entre el 70% y el80%. Las superficies estimadas de las dos viviendas pareadas serían de unos 200 m2 aproximados cada una: 85 m2 bajo rasante, 85 m2 en planta baja y 30 m2 en planta alta. El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, en una zona residencial y próxima al centro urbano de Briviesca y cercano a todos los servicios. Si desea verlo en persona, o si necesita más detalles sobre esta propiedad, en Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarle. Nuestro equipo de profesionales le guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3723806VN7132S0001JB
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1951 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de 179.00m² en Briviesca a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1950 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Briviesca, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+54.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
375 € /m²
Votre actif
581 € /m²
Échantillons
149
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif104 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León8 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)364 €
Investissement total estimé113 684 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisavr. 2021 (1951 jours)
Sur Atalaya depuis26 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine