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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pesues

Val de San Vicente, CantabriaMaisonRéf.: #479434B0

335 000 €-53% vs marché de zone
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Surface

333 m²

Prix / m²

1 006 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
67
Casa Independiente en Pesues — Val de San Vicente
Photo : Hipoges
1 / 49

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

49 sur 49 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva vivienda en Val de San Vicente! Descubre esta magnífica vivienda que consta de tres plantas, de en uno de los enclaves más cautivadores del norte de España, en la localidad de Val de San Vicente, provincia de Cantabria. Una vivienda con personalidad, amplitud y encanto, ideal para familias que desean establecer su hogar en un entorno natural privilegiado con demanda creciente de turismo rural y residencial. Esta vivienda destaca por su cuidada distribución en varias plantas que combinan funcionalidad, luminosidad y espacios amplios para el confort diario. En su interior encontramos 4 dormitorios dobles, todos con gran capacidad de almacenaje, 4 baños completos, una zona de día que incluye un amplio salón-comedor con ventanales orientados al paisaje montañoso, lo que aporta una sensación continua de conexión con el entorno, una cocina independiente, con espacio de office, resulta ideal para el uso cotidiano y la vida en familia, una plaza de garaje y un patio privado. Situada en Val de San Vicente, en el occidente de Cantabria, disfrutarás de un entorno natural inmejorable, muy cerca del mar y de la montaña. A tan solo 5 minutos en coche de playas como la de Pechón y a 20 minutos de San Vicente de la Barquera, esta zona ofrece un equilibrio perfecto entre vida tranquila y accesibilidad a centros urbanos. La vivienda está bien conectada mediante la autovía A-8, lo que facilita el acceso a otras ciudades de interés como Santander o Llanes. A menos de 2 km hay centros educativos, supermercados, consultorios médicos y opciones de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2011

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 333 m² mais le cadastre enregistre 30 m² (-91%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9736020UP7093N
Superficie cadastrale
30 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 333.00m² en Val de San Vicente a 1006€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -53.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Val de San Vicente, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-53.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 154 € /m²
Votre actif
1 006 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-10.9%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
1 006 € /m²
Échantillons
132
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif335 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria33 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 173 €
Investissement total estimé370 673 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine