AtalayaAtalaya

Calle Mayor Nº22, 3º

Tafalla, Navarra • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #45C231D5

4 042 €
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OccupationNon confirmé
73
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: Tercer piso de un edificio en la calle Mayor, número veinticuatro. Consta de un dormitorio, una alcoba, dos habitaciones, cocina y wáter. Tiene una cuota de participación en los elementos comunes de treinta y cinco por cienro. La finca matriz linda: derecha entrando y espalda, casa número veintidós de sucesores de Ricardo Huarte Mendicoa; izquierda, casa número veintiséis de Justo Vera. Es la Unidad Urbana 5, Subárea Urbana 1, parcela 17 del polígono 34.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasContribución urbana y comunidad de propietarios
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoExisten cargas de contribución urbana y comunidad de propietarios, cuyo importe exacto no se especifica, lo que añade incertidumbre al valor final de la adquisición.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000002072283MJ

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
14/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Tafalla. Puja mínima 4,042€ vs tasación 40,579€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,042€ vs 40,579€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Tafalla, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 932 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 042 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra243 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 585 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 25 août 2026 à 02:52

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour25 août 2026

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