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Maria Antonia Salva ( Parcela 28 Finca Son Capella)

Marratxi, Illes Balears • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #45B2CC92

14 483 €
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OccupationNon confirmé
58
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO TRECE DE ORDEN. Espacio de aparcamiento para motos, nº 10, en la planta sótano, con acceso rodado desde el carrer de Maria Antònia Salvà, mediante rampa y la correspondiente zona de circulación y maniobras, en es Pont d´Inca, Marratxí. Tiene una superficie útil de 9,46 m2. LINDA, mirando desde su acceso particular: al frente con el mismo, a la derecha entrando con rampa de acceso a la planta, a la izquierda con el aparcamiento nº 11 y al fondo con zona libre

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3631739DD7833S0013KY
Superficie cadastrale
22 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Subasta BOE en Marratxi a 14,483€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 11 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 11 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Marratxi, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 483 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears1 159 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 942 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis20 août 2026
Dernière mise à jour20 août 2026

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