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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Albelda de Iregua

Albelda de Iregua, La RiojaMaisonRéf.: #4551A37B

20 000 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

134 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
32
Casa Independiente en Albelda de Iregua — Albelda de Iregua
Photo : Hipoges
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con carácter en una ubicación natural privilegiada! Esta vivienda para reforma completa, ubicada en el tranquila localidad de Albelda de Iregua, ofrece el punto de partida ideal para quienes valoran el encanto de lo auténtico y el potencial de lo transformable. Con una distribución flexible y metros suficientes para rediseñar sus espacios a medida, esta propiedad te permitirá dar rienda suelta a tu creatividad: renovar sus estancias, modernizar instalaciones y dotarla de un estilo propio que combine comodidad, diseño y funcionalidad. Ya sea para uso personal o como inversión, esta vivienda es una apuesta con posibilidades reales de revalorización. Albelda de Iregua, a solo 15 minutos en coche de Logroño, ofrece una calidad de vida envidiable: rodeado de naturaleza, viñedos y montañas, pero con todos los servicios básicos a tu alcance: centros educativos, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, restauración y buena conectividad a través de la LR-254 y la N-111. Es un entorno perfecto para quienes desean la calma de lo rural sin renunciar a las comodidades urbanas. Su proximidad a la capital riojana, su entorno natural y su carácter residencial lo convierten en un lugar cada vez más demandado por familias, profesionales y personas que buscan un estilo de vida más pausado y saludable. Haz realidad tu proyecto de reforma en un entorno donde la tranquilidad y el potencial inmobiliario van de la mano. Esta vivienda espera convertirse en tu nuevo comienzo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1888

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 149 m² mais le cadastre enregistre 281 m² (+89%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3598504WM4839N
Superficie cadastrale
281 m²
Année de construction
1888
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 149.00m² en Albelda de Iregua a 134€/m² (mediana zona 1396€/m², delta -90.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -90.4% frente a la mediana zonal (1396€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Albelda de Iregua, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-90.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 396 € /m²
Votre actif
134 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-55.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
134 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif20 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine