Avenida Pio Xii, Plaza de la Provincia Esquina Calle Vidal y Barraquer, Local Sito en la Planta Entresuelo, Señalado de C.

Tarragona • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #454C3016

175 304 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Avenida Pio XII, Plaza de la Provincia esquina calle Vidal y Barraquer, denominado Edificio Zeus.- Cabida: cincuenta y nueve metros cuadrados, más dieciséis metros cuadrados de terraza y dos metros cuadrados de partes comune

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)7 534 €

Detalle cargasAnotación A de fecha 06/08/2021: Embargo ejecutivo acordado en fecha 22/07/2021 a favor de Tidia Properties, S.L. por 5.795,68 euros de capital principal y 1738,70 euros de intereses: 7.534,38 €.

Embargos7 534 €

Puja mínima175 304 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo

Análisis riesgoExiste un embargo ejecutivo como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. Hay una afección fiscal y posible derecho de tanteo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2437401CF5523G0098MH

Superficie cadastrale

72 m²

Année de construction

1980

Usage cadastral

Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
Emplacement commercial: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 13/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Tarragona. Puja mínima 175,304€ vs tasación 182,839€ (descuento judicial 4.1%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarragona, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 304 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 530 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)614 €

Investissement total estimé194 448 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)

Sur Atalaya depuis24 août 2026

Dernière mise à jour24 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine