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AtalayaAtalaya

Calle Cruz

Aspe, AlicanteMaisonRéf.: #4522F65B

113 000 €
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Surface

84 m²

Prix / m²

1 345 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
38
Calle Cruz — Aspe
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta desconchones y cables a la vista, lo que indica falta de mantenimiento.
  • El salón tiene el suelo desgastado y las paredes con azulejos antiguos, sugiriendo una estética desactualizada.
  • La cocina muestra muebles y azulejos de estilo antiguo, aunque parece funcional.
  • La terraza está pintada y en buen estado general, lo que contrasta con el resto de la propiedad.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Aspe con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades reales de revalorización, esta puede ser tu oportunidad. Ubicada en una calle peatonal del casco antiguo de Aspe, esta gran vivienda conserva la esencia de las casas tradicionales de la zona y ofrece múltiples opciones tanto para vivienda habitual como para inversión. La propiedad cuenta actualmente con 3 dormitorios, 2 aseos, amplios espacios interiores y debido a su distribución, con posibilidad de reforma integral. La vivienda se encuentra de origen y necesita una reforma importante, ideal para quienes quieren diseñar una casa con personalidad propia o desarrollar un proyecto con rentabilidad. Uno de sus grandes puntos fuertes es la posibilidad de dividirla y crear 2 apartamentos independientes, algo muy interesante para inversión, alquiler o vivienda familiar doble. Situada en pleno casco histórico, en una zona con encanto, tranquilidad y todos los servicios cercanos. Una propiedad con alma, metros y muchísimas posibilidades para quien sepa ver su potencial. Contáctanos para más información o visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Aspe con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1960

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5064216XH9456S0001UW
Superficie cadastrale
84 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 84.00m² en Aspe a 1345€/m² (mediana zona 1265€/m², delta +6.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aspe, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+6.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 265 € /m²
Votre actif
1 345 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+8.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 345 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif113 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)396 €
Investissement total estimé125 696 €
Rénovation estimée (état : mejorable)33 500 €59 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (102 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine