Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Cartagena

Fuente Álamo de Murcia, MurciaParkingRéf.: #450CCBA9

5 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Fuente Álamo de Murcia sous votre budget. Gratuit.

Surface

18 m²

Prix / m²

278 €

OccupationLibre
61
Calle Cartagena — Fuente Álamo de Murcia, Fuente Álamo de Murcia
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 18 m² ubicada en Fuente Álamo de Murcia, Murcia Se trata de una plaza de garaje de 18 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se sitúa en el núcleo urbano de Fuente Álamo de Murcia, con excelentes accesos mediante la carretera RM-2, que conecta directamente con Murcia y Cartagena, así como la RM-E18 para desplazamientos locales. La zona cuenta con parada de autobuses interurbanos y líneas locales, permitiendo así una óptima conexión con el resto de la localidad y poblaciones cercanas. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en la propia localidad, facilitando el acceso al transporte ferroviario. En el entorno inmediato es posible disfrutar de múltiples servicios y facilidades, como supermercados, restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas como pabellón municipal y polideportivo. La zona dispone también de centros educativos (colegios e instituto de secundaria), centro de salud, y oficinas bancarias, cubriendo así todas las necesidades del día a día. Entre los puntos de interés destaca el Museo Fuente Álamo, referente cultural de la zona, y el Parque de los Patos como espacio verde de referencia. Para compras y ocio se dispone de varios comercios y zonas de restauración repartidos por el núcleo urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2368011XG6726N0002RH

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 264 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 18.00m² en Fuente Álamo de Murcia a 278€/m² (mediana zona 204€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 263 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 55 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Fuente Álamo de Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+36.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
204 € /m²
Votre actif
278 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (264 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Fuente Álamo de Murcia par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine